Am ajuns la performanta de a putea cumpara pentru clientii nostri imobile chiar daca acestia nu dispun decat de 20.000 euro. Atunci cand doresti sa-ti cumperi un imobil cu ajutorul unui credit este foarte important sa intelegi ca banca iti vinde bani .Cumpararea lor la un pret cat mai mic ,dobanda cat mai mica, constituie o conditie sinecvanon a unui viitor linistit.

Documente necesare contractarii unui credit ipotecar/imobiliar:

• - Act de proprietate;
• - BI/CI proprietari;
• - Cadastru;
• - Incheiere de intabulare;
• - Extras de carte funciara;
• - Certificat de atestare fiscala.

Pentru cumparator

• - Nu platiti avansul catre vanzator decat dupa ce banca creditoare a preprobat creditul ipotecar;
• - Nu negociati pretul imobilului cu terte persoane.Negocierea se face direct cu proprietarul, consiliat de agentul imobiliar;
• - Mentionati in precontract faptul ca vanzatorul a luat la cunostiinta ca achizitionarea imobilului se va face prin credit;
• - Stipulati in precontract o perioada care sa acopere timpul cerut de banca pentru aprobarea creditului.

ATENTIE!!! Sumele ce se achita pentru incheierea actului de vanzare-cumparare la notariat sunt destul de mari.

Exemplu: pentru un imobil cu o valoare de 60.000 de euro se achita aproximativ 2000 de euro.

Cereti agentului imobiliar sa va comunice cu exactitate sumele pe care le aveti de achitat in urma tranzactiei efectuate.

Pentru vanzator

Calculati cu rigurozitate sumele pe care va trebui sa le achitati inaintea semnarii contractului de vanzare-cumparare, la notariat, astfel incat avansul primit sa acopere:

• - Impozitul pe vanzarea imobilului(2-3 % din valoare);
• - Sume ce vor trebui achitate pentru actele primare( cadastru, incheiere de intabulare,extras de carte funciara,certificat de atestare fiscala si plata impozitelor la zi);
• - Comisionul catre agentia imobiliara;
• - Avansul pentru o noua locuinta (10-20% din valoarea totala a imobilului).